¿Cómo vender un tercio de una propiedad?

Vender una propiedad sin consentimiento

Hemos vendido nuestra casa recientemente y nos hemos mudado a la nueva casa la semana siguiente. Fue realmente muy estresante para nosotros. Nuestra casa familiar durante 6 años se vendió, nos sentimos un poco vulnerables… lloramos un poco después de que la realidad nos golpeara que ¡Nuestra amada casa está VENDIDA! Vender una propiedad no es fácil-incluso cuando el mercado está en su mejor momento, el proceso puede ser estresante, consume tiempo y es caro (el costo de vender una casa es escandalosamente alto).Mudarse y buscar un nuevo lugar para vivir completan la receta perfecta para un sándwich de alto estrés. Anecdóticamente, cualquiera reconocería que mudarse es difícil, pero una encuesta reciente demuestra lo estresante que puede ser el proceso.Según Zillow Research, el 61% de los vendedores de casas tratan de adquirir una casa para añadir aún más presión y confusión al proceso.  Debe ser estresante, tanto si se está de acuerdo como si no en hacer una mudanza agradable, sobre todo si la venta de una casa tarda más de lo esperado.Leer más: 25 consejos eficaces para vender su casa sin perder la cabeza

Venta de la mitad de la casa

Una escritura de venta de una propiedad tiene dos copropietarios con el 50% de las acciones mencionadas, por favor, hágame saber si uno de los copropietarios puede vender su 50% de las acciones sin ningún consentimiento del otro copropietario. Si no es así, ¿cómo se debe ejecutar el consentimiento?

VijayHace 1 año en Derecho de la PropiedadReligión: Hindú2 respuestas recibidas en 10 minutos.Los abogados están disponibles ahora para responder a sus preguntas.Haga una pregunta39 RespuestasOlvidé mencionar que es una acción no dividida del 50%Hace 1 año

Sí, pero si se trata de una vivienda, una tercera persona no puede tomar posesión sin la partición. Y el copropietario tiene derecho a comprar antes de que la propiedad se ofrezca a un extraño.Yogendra Singh RajawatAbogado, Jaipur21463 Respuestas31 Consultas4.4 sobre 5.0

Los artículos 7 y 44 de la ley de transferencia de propiedad entrarán en juego y el Tribunal Supremo ha declarado en muchas sentencias que incluso el interés de un copropietario o copartícipe puede ser vendido, hipotecado, arrendado a un extraño.

1. Si uno de los copropietarios quiere vender la propiedad a través de una escritura de venta registrada al posible comprador, entonces antes de eso, la escritura de partición registrada tiene que ser ejecutada entre los copropietarios demarcando los límites y sobre la base de la escritura de partición, Khata separado tiene que ser obtenido para las propiedades divididas de la Corporación de la Ciudad / Corporación Municipal.

Cómo vender una casa

Una escritura de venta de una propiedad tiene dos copropietarios con el 50% de las acciones mencionadas. Por favor, dígame si uno de los copropietarios puede vender su 50% de las acciones sin el consentimiento del otro copropietario. Si no es así, ¿cómo se debe ejecutar el consentimiento?

VijayHace 1 año en Derecho de la PropiedadReligión: Hindú2 respuestas recibidas en 10 minutos.Los abogados están disponibles ahora para responder a sus preguntas.Haga una pregunta39 RespuestasOlvidé mencionar que es una acción no dividida del 50%Hace 1 año

Sí, pero si se trata de una vivienda, una tercera persona no puede tomar posesión sin la partición. Y el copropietario tiene derecho a comprar antes de que la propiedad se ofrezca a un extraño.Yogendra Singh RajawatAbogado, Jaipur21463 Respuestas31 Consultas4.4 sobre 5.0

Los artículos 7 y 44 de la ley de transferencia de propiedad entrarán en juego y el Tribunal Supremo ha declarado en muchas sentencias que incluso el interés de un copropietario o copartícipe puede ser vendido, hipotecado, arrendado a un extraño.

1. Si uno de los copropietarios quiere vender la propiedad a través de una escritura de venta registrada al posible comprador, entonces antes de eso, la escritura de partición registrada tiene que ser ejecutada entre los copropietarios demarcando los límites y sobre la base de la escritura de partición, Khata separado tiene que ser obtenido para las propiedades divididas de la Corporación de la Ciudad / Corporación Municipal.

Cuánto cuesta forzar la venta de una casa

Una venta forzada en el sector inmobiliario consiste en vender una casa por menos del saldo restante de la hipoteca. Por ejemplo, una persona puede acabar vendiendo su casa por 150.000 dólares cuando todavía quedan 175.000 dólares en la hipoteca.  En este ejemplo, la diferencia de 25.000 dólares (menos los gastos de cierre y otros gastos de venta) se considera la deficiencia.

Antes de que el proceso pueda comenzar, el prestamista hipotecario debe aprobar la decisión de ejecutar la venta al descubierto, también conocida como venta previa a la ejecución hipotecaria. El prestamista, normalmente un banco, también necesita documentación que explique por qué tiene sentido una venta al descubierto. Al fin y al cabo, la institución crediticia podría perder mucho dinero en el proceso. No se puede realizar una venta al descubierto sin la aprobación del prestamista.

Las ventas al descubierto tienden a ser transacciones largas y con mucho papeleo, que a veces tardan hasta un año entero en procesarse. Sin embargo, las ventas cortas no son tan perjudiciales para la calificación crediticia de un propietario como una ejecución hipotecaria.

Una venta corta de bienes raíces es diferente a una venta corta de inversión. Una venta al descubierto en inversiones es una operación en la que un inversor vende valores prestados en previsión de una caída de los precios y se le exige que devuelva un número igual de acciones en algún momento en el futuro.