¿Qué es necesario para hacer un convenio regulador?

Qué es un convenio regulador del hud

(5) Cumplimiento de otros requisitos establecidos por la HFA y especificados en el convenio regulador. (1) La HFA debe ejecutar, en forma descriptiva, un convenio regulador entre el deudor hipotecario y la HFA, que estará en vigor durante la duración de la hipoteca y del préstamo o crédito asegurado. El convenio regulador debe incluir una descripción de la propiedad. El convenio regulador debe incluirse en la hipoteca por referencia y estar cubierto por la misma. Este pago inicial autorizado no exime al prestatario de sus obligaciones en virtud del convenio regulador. b) Requisitos. El convenio regulador debe exigir a El Hipotecario el cumplimiento de las disposiciones de dicha parte y obligar a El Hipotecario, entre otros: el prestatario se compromete a realizar pagos adicionales por el flujo de caja neto para devolver el préstamo, de acuerdo con los términos del convenio regulador. (2) Crear, si es necesario, un fondo decreciente para futuras necesidades de capital. El prestatario no podrá, de ninguna forma, proceder a la enajenación, cesión o traspaso de la propiedad o del desarrollo o de parte de sus intereses, salvo en los términos del fideicomiso y del convenio regulador y con la previa autorización por escrito del Departamento.

Obligaciones del programa Hud

(1) La HFA debe ejecutar un Acuerdo Regulador, en forma registrable, entre el deudor hipotecario y la HFA para que esté en vigor durante la duración de la hipoteca asegurada y el pagaré o bono. El Acuerdo Regulador debe incluir una descripción de la propiedad. El Convenio Regulador debe incorporarse por referencia a la hipoteca y registrarse con ella.

(2) El Convenio Regulador ejecutado entre la HFA y el deudor hipotecario debe ser vinculante para el deudor hipotecario y cualquiera de sus sucesores y cesionarios y para la HFA y cualquiera de sus sucesores mientras la hipoteca esté asegurada por el HUD o el HUD tenga una obligación de la HFA emitida en relación con una reclamación derivada de la hipoteca asegurada. La HFA no podrá ceder el Convenio Regulador.

(3) La HFA hará cumplir el Convenio Regulador y tomará medidas contra los deudores hipotecarios que violen sus disposiciones. Dichas acciones pueden implicar la declaración de incumplimiento y la solicitud a cualquier tribunal del cumplimiento específico del acuerdo.

Hud-9250

Un Acuerdo de Regulación del Desarrollo (DRA) es un procedimiento opcional de solicitud y revisión destinado a proporcionar un nuevo grado de flexibilidad en la aplicación de las regulaciones de desarrollo de la ciudad para que las condiciones se adapten a las características específicas del proyecto propuesto y la visión de la comunidad de tal manera que se garanticen beneficios públicos significativos.

La aprobación del proyecto se plasma en un contrato diseñado para garantizar que los beneficios públicos se proporcionen de acuerdo con los términos y condiciones acordados.    Las condiciones pueden incluir, pero no se limitan a, la concesión del proyecto, el calendario y la financiación de las mejoras dentro y fuera del emplazamiento.    La ciudad está autorizada, pero no obligada, a aceptar, revisar y/o aprobar los DRAs propuestos.    Este proceso sería voluntario, tanto por parte del solicitante como de la ciudad.

El Ayuntamiento completó su proceso de revisión y audiencia pública para las enmiendas del código relativas a los Acuerdos de Regulación del Desarrollo (DRA) y adoptó la propuesta, con pequeñas modificaciones, mediante la Ordenanza Enmendada nº 27877 el 2 de marzo de 2010.

Hud-92466m

La NIIF 14 permite que una entidad que adopta por primera vez las NIIF siga contabilizando, con algunos cambios limitados, los «saldos de cuentas de diferimiento reglamentario» de acuerdo con sus PCGA anteriores, si la entidad está adoptando las NIIF después del 1 de enero de 2016.    La NIIF 14 se emitió como una solución temporal a la espera de una revisión más exhaustiva de la regulación de tarifas por parte del IASB. El Consejo ha estado estudiando si las entidades que operan en entornos regulados por tarifas deben reconocer los activos y pasivos derivados de los efectos de la regulación de tarifas, y publicó un documento de debate en septiembre de 2014. La Junta ha estado elaborando un modelo contable, pero aún no ha decidido si publicará un segundo documento de debate o elaborará un proyecto de exposición.

El análisis sobre el alcance del modelo se centra en identificar cuáles de las características de la regulación de tarifas definidas son necesarias y suficientes para la creación de activos y pasivos regulatorios. El personal ha estado utilizando el término «regulación de tarifa definida» como etiqueta para una forma de regulación económica establecida a través de un marco regulatorio formal que (a) es vinculante tanto para la entidad como para el regulador de tarifas; (b) establece una base para fijar la tarifa regulada que la entidad debe cobrar a sus clientes (P) por la transferencia de bienes y/o servicios específicos que cumplen con unos niveles mínimos de calidad u otros requisitos de servicio (Q); (c) incluye, como parte de la base para fijar la tarifa regulada, un mecanismo de ajuste de tarifas que crea e invierte las diferencias temporales cuando la tarifa regulada en un periodo incluye cantidades relacionadas con actividades específicas que la entidad realiza en un periodo diferente; y (d) impone limitaciones a la entrada en un sector (y a la salida del mismo).