¿Qué pasa con la vivienda en caso de divorcio?

¿Cómo se divide una casa en un divorcio?

¿Está usted en las primeras fases del divorcio o de la disolución de su pareja de hecho y busca información sobre la protección de sus derechos a vivir en una vivienda previamente compartida? Entonces vale la pena leer nuestra guía Proteger sus derechos de propiedad de la vivienda durante el divorcio o la disolución.

El objetivo del tribunal será dividir los bienes compartidos de una manera justa que garantice la satisfacción de las necesidades de todos. El Reglamento de Causas Matrimoniales establece la gama de poderes que el tribunal puede utilizar para decidir cómo dividir los bienes.

La mayoría de las parejas que se divorcian o disuelven su unión civil no tienen una audiencia judicial completa para resolver las disputas financieras. Pero es una buena idea entender lo que los tribunales decidirán sobre el hogar familiar.

Merece la pena echar un vistazo a estas guías para Inglaterra, Irlanda del Norte o Gales:  Clean break or spousal maintenance after divorce or dissolution o Clean break or periodical allowance after divorce or dissolution en Escocia

Divorcio de asesoramiento a los ciudadanos

Si te enfrentas a un divorcio inminente, no eres el único: Es la temporada de divorcios. La antítesis de la temporada de compromisos de diciembre, las solicitudes de divorcio comienzan a aumentar en enero, alcanzando su punto máximo en febrero y marzo.Aunque puede ser un momento emocionalmente desgarrador, es importante no perder de vista el panorama general. Si el divorcio es inminente, aquí hay seis maneras de protegerse financieramente.

Primer paso: Identifique sus activos. Antes de proceder con cualquier otra cosa, necesita saber cuánto dinero tiene y dónde está. A continuación, aclare lo que está a su nombre y lo que pertenece a su cónyuge, incluyendo las hipotecas, cuentas bancarias, inversiones y otros activos. «Un juez se va a preocupar más por un buen estado financiero que por una foto de alguien saliendo de un motel», dijo a Business Insider Stanley Corey, un planificador financiero certificado y director gerente de United Capital en Great Falls, Virginia. «Todo se reduce a lo básico de los dólares y centavos, así que consigue declaraciones actuales del valor de los activos y aclara las cosas».

Qué pasa con los bienes comunes después del divorcio

Los divorcios pueden complicarse rápidamente y es habitual que uno de los cónyuges no quiera estar en el mismo espacio que el otro. Pero preguntarse quién debe abandonar el hogar conyugal no siempre está claro cuando ambos tienen sus nombres en el acuerdo de propiedad inmobiliaria. Este artículo lo explica:

Nota: Si su caso está relacionado con la violencia doméstica, puede obtener una orden judicial para prohibir a su cónyuge estar en la casa o cerca de ella. Tendrá que solicitar una orden de alejamiento o de protección ante el tribunal local.

En los estados de bienes gananciales como California, por ejemplo, cualquier propiedad comprada durante el matrimonio se considera de propiedad conjunta, independientemente del nombre que figure en el título. Del mismo modo, en los estados de distribución equitativa, la contribución de un cónyuge a la hipoteca durante el matrimonio podría darle un interés, al igual que cualquier trabajo que haya hecho en la casa.

Si ambos están de acuerdo en vender la casa, entonces se divide según las leyes estatales de división de la propiedad. Por lo general, se trata del 50 % del precio de venta de la casa (o del 50 % de la deuda) si usted vive en un estado de bienes gananciales. Si usted vive en un estado de derecho común o de distribución equitativa, un juez revisará una serie de factores para determinar lo que es justo, incluyendo lo que cada cónyuge contribuyó (mejoras en la casa, etc.).

División de la casa en el divorcio

Si vive con su pareja, tendrá que decidir qué hacer con su casa cuando se separen. Las opciones dependen de si son solteros, casados o tienen pareja de hecho, y de si alquilan o son propietarios de la vivienda.

Si ya has intentado arreglar las cosas con tu ex pareja y te resulta difícil, puedes pedir ayuda para llegar a un acuerdo. Un especialista llamado «mediador» puede ayudarte a ti y a tu ex pareja a encontrar una solución sin necesidad de acudir a los tribunales.

Por lo general, si abandonas tu casa, el ayuntamiento no te dará ayuda para la vivienda porque te has quedado «intencionadamente sin hogar». Esto no se aplica si has tenido que dejar tu casa por maltrato doméstico.

Si decides poner fin a tu contrato de arrendamiento o mudarte de casa, el ayuntamiento puede pensar que es culpa tuya que no tengas dónde vivir. A esto se le llama «no tener hogar intencionadamente». Si el ayuntamiento piensa que eres un sin techo intencionado, es posible que no pueda encontrarte una vivienda a largo plazo.

Si estáis casados o sois pareja de hecho, ambos tenéis «derecho a la vivienda». Esto significa que podéis permanecer en vuestra casa, aunque no seáis propietarios o no figuréis en el contrato de arrendamiento. Sólo tendréis que mudaros definitivamente si vuestro matrimonio o pareja de hecho termina, o si un tribunal os lo ordena, por ejemplo, como parte de vuestro divorcio.