¿Qué pasa si no se paga el prestamo hipotecario?

Qué ocurre si deja de pagar su hipoteca y se marcha

¿Sabía que hay una diferencia entre su prestamista y su administrador? El prestamista es la empresa a la que le prestas el dinero, normalmente un banco, una cooperativa de crédito o una compañía hipotecaria. Cuando obtienes un préstamo hipotecario, firmas un contrato y te comprometes a pagar al prestamista.

El administrador es la empresa que se encarga de la gestión diaria de su cuenta. A veces, el prestamista es también el administrador. Pero a menudo, el prestamista se encarga de que otra empresa actúe como administrador. Es importante conocer a su administrador hipotecario porque es la empresa que

Normalmente, el administrador debe acreditar un pago en su cuenta el día que lo recibe. De este modo, no tendrás que pagar cargos adicionales y el pago no parecerá retrasado para el prestamista. Los pagos atrasados aparecen en su informe crediticio y pueden afectar a su capacidad de obtener crédito en el futuro. Demasiados retrasos en los pagos pueden llevar al impago y a la ejecución hipotecaria.

Revise todas las cartas, correos electrónicos y extractos cuando los reciba de su administrador hipotecario. Asegúrese de que sus registros coinciden con los suyos. La mayoría de los administradores (excepto los más pequeños) deben entregarle una libreta de cupones (a menudo cada año) o un extracto cada ciclo de facturación (a menudo cada mes). Los administradores deben enviar extractos periódicos a todos los prestatarios que tengan hipotecas de tipo variable, incluso si deciden enviarles libretas de cupones.

Qué ocurre si no se paga la hipoteca

El impago de un préstamo puede perjudicar su crédito, y es posible que deba inmediatamente el resto de la deuda. Si cree que puede incumplir un pago en el futuro, póngase en contacto con el acreedor para discutir posibles soluciones.

Louis DeNicola es un escritor de finanzas personales y ha escrito para American Express y Discover. Nota editorial: Credit Karma recibe compensaciones de anunciantes externos, pero eso no afecta a las opiniones de nuestros editores. Nuestros anunciantes no revisan, aprueban o respaldan nuestro contenido editorial. Es exacto a nuestro leal saber y entender cuando se publica.

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Qué pasa si no pagas la hipoteca durante un mes

Por lo general, puedes pedir un préstamo para primera vivienda para comprar una casa o un piso, renovar, ampliar y reparar tu casa actual. La mayoría de los bancos tienen una política distinta para los que van a por una segunda vivienda. Recuerde que debe solicitar a su banco comercial aclaraciones específicas sobre las cuestiones mencionadas.

Su banco evaluará su capacidad de reembolso cuando decida la elegibilidad del préstamo hipotecario. La capacidad de reembolso se basa en su renta mensual disponible/excedente, (que a su vez se basa en factores como la renta mensual total/excedente menos los gastos mensuales) y otros factores como los ingresos del cónyuge, los activos, los pasivos, la estabilidad de los ingresos, etc. La principal preocupación del banco es asegurarse de que usted devuelva cómodamente el préstamo a tiempo y se asegure su uso final. Cuanto mayor sea la renta mensual disponible, mayor será la cantidad a la que podrá optar el préstamo. Por lo general, un banco supone que alrededor del 55-60 % de su renta mensual disponible / excedente está disponible para el reembolso del préstamo. Sin embargo, algunos bancos calculan los ingresos disponibles para el pago del EMI en función de los ingresos brutos de una persona y no de sus ingresos disponibles.

¿Qué pasa si no puedo pagar mi hipoteca debido a la coronación

Si tiene una hipoteca tradicional, su pago suele vencer el primer día del mes. Sin embargo, existe una práctica bastante habitual en el sector según la cual tienes hasta el último día de gracia, el 16 (o el primer día hábil posterior), para realizar tu pago sin incurrir en una penalización. Es lo que se conoce como periodo de gracia.

No hay nada malo en pagar durante el periodo de gracia. Sin embargo, no es conveniente que adquieras el hábito de dejarlo pasar. Cualquiera que sea la fecha de finalización del periodo de carencia que figure en el contrato (el día 10, el 16, etc.), ese es el día en que el prestamista hipotecario debe tenerlo en su poder. Si esa fecha cae en un día festivo o si hay un retraso en el correo o en el sistema bancario, no querrás acabar con un cargo por retraso.

Si pagas más allá de la fecha de tu periodo de gracia, es cuando las consecuencias empiezan a aparecer. En general, cuando pagas tu hipoteca después del periodo de gracia, es probable que acabes con un cargo por demora especificado en tu contrato hipotecario, uno de los varios posibles cargos por servicio hipotecario.