¿Qué pasa si uno de los dos no paga la hipoteca?

Quién ayuda a los consumidores que tienen dificultades para pagar su hipoteca

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Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

Qué pasa si no pagas la hipoteca durante el covid 19

Si está pensando en obtener un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria, compare. Compara la financiación que ofrecen los bancos, las cajas de ahorro y los préstamos, las cooperativas de crédito y las compañías hipotecarias. Comparar puede ayudarte a conseguir mejores condiciones y un mejor trato, lo cual es importante cuando la financiación está garantizada por el valor de tu casa.

Cuando pides un préstamo, utilizas tu casa como garantía y «aseguras» la financiación con el valor de tu casa. Esto significa que si no devuelves la financiación, el prestamista puede quedarse con tu casa como pago de tu deuda.

Refinanciar la vivienda, obtener una segunda hipoteca, pedir un préstamo sobre el valor de la vivienda u obtener una HELOC son formas habituales de utilizar la vivienda como garantía para la financiación del valor de la vivienda. Pero si no puede pagar la financiación, podría perder su casa y el capital que haya acumulado. El patrimonio neto es la diferencia entre lo que debe en su hipoteca y la cantidad de dinero que podría obtener por su casa si la vendiera. Los elevados tipos de interés, las comisiones de financiación y otros costes de cierre y de crédito también pueden hacer que sea muy caro pedir un préstamo, incluso si utiliza su casa como garantía.

Qué pasa si dejas de pagar tu hipoteca y te vas

Si te estás separando de tu pareja y sois propietarios de la vivienda entre los dos, una de las decisiones financieras más importantes que podrías tomar es qué pasa con ella. Averigüe qué debe hacer y cuáles son sus opciones si no está casado o no tiene pareja de hecho.

¿Está en las primeras fases de la separación y quiere información sobre cómo proteger sus derechos a vivir en la casa?  Entonces vale la pena leer nuestra guía Proteger los derechos de propiedad de la vivienda durante la separación si se trata de una pareja de hecho.

Como pareja que vive junta pero no está casada ni es pareja de hecho, no tienen ninguna obligación de mantenerse económicamente después de la ruptura. Pero como padres, se espera que paguéis los gastos de vuestros hijos.

Esto no significa que la persona que se quede en el hogar sea propietaria o tenga una parte del mismo, sino que puede tener derecho a vivir en él durante un determinado número de años. Por lo general, hasta que el hijo menor alcance una determinada edad.

¿Ha pagado la hipoteca, las mejoras o la ampliación? En ese caso, es posible que pueda establecer lo que se llama un «interés beneficioso». Esto podría significar que usted podrá reclamar una parte financiera de la propiedad, o el derecho a vivir en ella.

Cómo dejar de pagar legalmente su hipoteca

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La refinanciación de su hipoteca podría ahorrarle cientos de dólares en el pago mensual de su hipoteca y asegurarle decenas de miles de dólares en ahorros a largo plazo. Nuestros expertos han revisado las compañías de refinanciación de hipotecas más populares para encontrar las mejores opciones. Algunos de nuestros expertos incluso han utilizado estos prestamistas ellos mismos para reducir sus costes.